konstanz.space verkauft –
DR. KADE Areal hat neue Nutzer
Die BÜRO DR. VOGEL GMBH vermarktet erfolgreich im Auftrag der DR. KADE Pharmazeutische Fabrik GMBH das mit über 27.000 m² ehemals größte Gewerbeareal in Konstanz.
Das letzte Teilgrundstück des ehemaligen DR. KADE Areals ist verkauft. Insgesamt gibt es damit gleich drei neue Eigentümer für das ehemals größte auf dem Markt verfügbare Büro- und Gewerbeareal in Konstanz. Käufer sind das Maschinenbauunternehmen CRS Prüftechnik aus Meersburg, die Unternehmerfamilie Beshiri aus Konstanz und der Konstanzer Yachtclub. Durchgeführt wurde die Transaktion durch die BÜRO DR. VOGEL GMBH im Alleinauftrag von DR. KADE. Rechtlich wurde die Transaktion von der Anwaltskanzlei RAUE aus Berlin begleitet.
Der Standort Konstanz war von 1962 bis 2019 neben dem Hauptsitz Berlin der zweite Produktionsstandort von DR. KADE. Der aktuelle Bestand des DR. KADE Areals umfasst Büro-, Labor-, Lager- und Distributionsgebäude, mit insgesamt rund 13.000 m² bezugsfertiger Bruttogeschossfläche. Aufgrund des guten Zustands, können die neuen Besitzer die Immobilien zunächst sofort nutzen. Ein Bebauungs-plan und ein positiver Bauvorbescheid für eine städtebaulich zukunftsorientierte Verdichtung ermöglichen darüber hinaus die umgehende Errichtung neuer Gebäude mit einem Potenzial von insgesamt rund 52.000 m² Bruttogeschossfläche.
Key Facts & Potenziale
Vision
An der wichtigsten Magistrale von Konstanz, im Herzen des Industriegebiets kann hier ein neuer städtischer Raum in hoher Gestaltungsqualität entstehen. Arbeiten 4.0, das in der Architektur seinen besonderen Ausdruck finden kann, ist hier möglich.
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Bestand
Auf dem ehemaligen Gelände der DR. KADE Pharmazeutische Fabrik GmbH befinden sich 2019 insgesamt 9 Bestandsgebäude, mit rund 13.000 qm BGF. Die bestehenden Gebäude umfassen moderne Bürogebäude, Labor- und Herstellungsräume sowie Distributions-, Logistik- und Lagerflächen.
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Lage
Die Bodenseeregion rund um das Oberzentrum Konstanz ist eine der wirtschaftlich stärksten Regionen und Verflechtungsräume in Mitteleuropa. Zwischen den Metropolregionen Stuttgart, München und Zürich hat sich am Bodensee und in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze ein bemerkenswerter Wachstumsraum entwickelt, in dem mehr als 1 Million Menschen leben und arbeiten.
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